Thailand,天際線在此報到!

時間:2019-03-19      |      來源:      點擊:399次

新年伊始,天際線應邀山東佳和集團針對新合作項目對標泰國商業進行深度考察學習和探討。一周的考察過程中每天20000步的運動強度痛并快樂著。

泰國電商發達程度較低,因此也為購物中心的場景搭建提供了很大的發揮空間,與泰國簡陋公共建設形成鮮明對比的商業設施卻呈現繽紛多彩的態勢,總結其成功秘訣一般從以下幾方面提升“零售場景”的體驗性:


建筑識別性

縱觀泰國知名的購物中心,都在建筑設計上各有特色,極富藝術性,很多都是國際知名建筑設計師的優秀作品,曼谷Central Embassy,采用泰國傳統的復雜圖案的立面設計,將傳統技藝和數字技術結合在一起,成為曼谷的地標建筑。


場景創新性

傳統購物中心的主要目的是為消費者提供購物場所,但泰國的各大購物中心都在為消費者創造不同的特色場景,提升消費體驗,提高消費附加值。如Siam Paragon里面亞洲最大水族館;The Commons利用大面積靈動的公共空間和綠植創造出十分“慢生活”的“社區感”氛圍,將休閑餐飲、pop-up art、文創零售、美術作坊、親子活動室等商業元素有機融入,成為引領生活方式的社區mall;Emquartier40公尺高、亞洲最大人造瀑布的景觀設計,和垂直綠植。


主題鮮明性

作為購物中心云集的暹羅商圈,各大購物中心都將建筑特性和商業的消費屬性統一起來,為消費者營造完整獨特的感官體驗,通常以統一的主題進行系統排布。

如Terminal 21就是將整個商場主題定義為航站樓,各種室內裝飾美陳都以此落地,連廁所、小凳子等都與樓層的主題緊密相扣,空姐打扮的前臺服務員、每層樓的“Departure”和“Arrive”字樣等細節之處,六層樓分布了加勒比海岸、羅馬、巴黎、東京、倫敦等九站,每一站的商品具有本站的特色。


產品豐富性

在泰國的商場中,你不僅能買到平價品牌如Zara、國際一線大牌,還有很多具有本土特色的原創設計師品牌。如泰國第一全球第三大的Central World購物中心(同時也是曼谷的時尚地標),集合了超過500家商店,包括35家旗艦店,36家泰國“第一店”,6家巨型“主題店”,還有100家餐館等;Emquartier購物中心引進1000多個時尚品牌入駐成為東南亞銷售時尚品牌最多的商場,包括Tiffany&Co、Van Cleef&Arpels等眾多國際奢侈品牌。



項目亮點

?泰國耗資投入第一的奢華高端購物中心。

?融合泰式傳統與抽象藝術之美的建筑設計。

?充分利用河岸優勢打造最佳河岸綜合體。

?地下餐飲區還原度極高的植入室外水上集市。

?建筑結構與空間規劃及商業業態完美結合,創造非凡的體驗。

?尊重發揚本土傳統文化與現代商業完美的平衡,創造獨特的空間氣質及生活方式。

環境

本次重點考察項目,2018年底開幕,項目位于曼谷美麗的昭披耶河(Chao Phraya River)畔,這個號稱暹羅之最的“湄南河岸水晶宮”,是由Siam Piwat 、正大集團、MQDC (Magnolia Quality Development Corporation)三大企業斥巨資540億銖(16.5億美元)打造的世界級豪華湄南河岸水晶宮商城。

暹羅天地的建筑設計,靈感來自于河岸,包含了泰國人民對河的敬意,以及以芭蕉葉制成的泰國水燈和泰國傳統祈福的Baisri,設計師以傳統泰國吉祥物的線條為靈感,以當代抽象藝術體現曼谷ICONSIAM建筑外觀之美,將泰國底蘊與未來建筑美學完美的融合在一起。

暹羅天地一共有11層樓,分為G層、UG、M、和1-8層。G層,泰國首個室內水上集市,與室外河岸唿應,展現東方威尼斯之美,并結合獨特的泰國文化表演展現泰式風情,游客可以看到隱藏在全國各個城鎮和村莊的泰國文化及生活方式。此區域又分了餐廳區和“室內水上市場Sook siam”,餐廳區域風格多樣一店一景,雖然是室內,但綠植豐富,加上各種藤蔓及本土文化藝術元素,有種置身熱帶雨林的感覺。




項目亮點

?后現代解構風格建筑室內主題統一

?開放式的空間規劃和商品陳列格局


在建筑的外立面設計上,在結構容許的范圍內,大量的實體墻壁透明的玻璃幕墻取代,模糊的內外空間界限消解了巨大體量帶來的壓抑感。雙層中空玻璃墻面起到了良好的保溫隔熱效應,讓直射陽光帶來的炎熱氣流不至于波及內部空間。而幕墻上大小不一、錯落有致的方格圖案也正是中庭框架“墻壁”的抽象化。

通過使用先進技術及其與商業規劃的完美融合呈現了它精心打造的建筑設計,這座商業體通過其創新的發展理念反映了曼谷的文化文明。顯而易見,這些所有優異杰出的特點使Siam Discovery成為了曼谷市中心獨一無二的建筑杰作。

商業綜合體將由一個零售購物中心和一個百貨商店組成。設計師不僅針對綜合體的公共區域進行了統一的設計,同時也為占據建筑絕大部份空間的大量個體商戶提供了服務。

相比其傳統商業建筑中按品牌劃分空間的做法,設計師圍繞不同主題的“生活方式實驗室”進行了商品陳列,以鼓勵消費者探索和體驗不同的產品和生活方式。13個特色鮮明的展示區分布在商業中心的各個角落,設計師引入了燒杯、燒瓶、試管等實驗器材以及分子結構圖形、DNA序列、顯微鏡、阿米巴蟲、煙霧和氣泡等元素以呼應“實驗室”這一設計理念。而商業空間內獨特的裝飾元素也作為點綴,出現在公共空間的地板和天花之上,不僅將彼此割裂的空間聯系在一起,也消除了消費者心理上的隔膜,讓他們得以毫無壓力的在不同空間中穿行、漫步。



項目亮點

?自由靈活年輕時尚的風格,買手店、集成店的模式,培育很多網紅店、網紅品牌

?集合8個世界名城主題風格的主題商場,以異國風情著稱

?小而美的典范,小體量購物中心標桿項目

Terminal 21是一家以機場航站樓為設計概念的主題購物中心。內部裝飾融合了全世界多個時尚名城的地標和設計元素,問訊處的前臺也是空姐打扮,每層樓有“Departure”或”Arrive”的字樣。可以實現在曼谷市區環游世界的夢想成為項目的一大亮點。比如1F是東京,2F是倫敦,3F是伊斯坦布爾,4-5F是舊金山,6F是好萊塢,空間設計獨特,處處是景致,塑造標志性城市印記。不僅每一層賣的商品有地域性的區別,就連衛生間也都是按照這個城市的設計風格來建造的。由于每層樓都是不一樣的主題,所以這里也成為眾多游客和攝影愛好者的必經之地。

環境

共計九層的 Terminal 21 擁有約 600 間店鋪,設有7個電影院、占地面積2000平方米的24小時營業超市、2500平方米的美食區、超過500家出租店面,以及長達39米的自扶梯、長250米的海邊飛機跑道。地下層 (LG)采用加勒比海主題,設有 Gourmet Market 超市、食品外賣店、市場風格的餐飲攤販以及銀行和書店。

總而言之,Terminal 21 擁有令人愉悅的購物和餐飲體驗。針對年輕一代的購物者特別有吸引力,尤其是大學生和年輕的高管們。根據特定的客戶群體,整個商業體呈現出自由靈活年輕時尚的風格,買手店、集成店逐漸獲得了越來越大的發展空間和渠道,同時讓一大批個性網紅店不斷出現并初具規模。



項目亮點

?集成豐富的功能業態

?平衡自然與都市生活中體驗場所

?最大化地提升一站式生活服務體驗


這個大型商業綜合體包括三個新建筑(分別是The Helix、The Glass、The Waterfall Quartier)和一個翻新建筑,包括零售、餐飲、娛樂在內多樣的建筑空間。

Emquatier的設計融合自然和城市特征,在這一概念引導下的獨特外立面,讓其成為令人過目不忘的地標;徇爛的外立面,讓它在夜間大放異彩。在品牌方面,Emquartier商場以引進1000多個時尚品牌入駐成為東南亞銷售時尚品牌最多的商城,Tiffiny、VCA等多個品牌的東南亞首家旗艦店也選擇開設在此。此外,投入3億泰珠打造的自動化停車場;以時尚藝廊為主題的Quatier Cineart影城;4000平米的virgin active世界級健身中心;泰國最新穎的數碼化親子學習娛樂中心等一起豐富了Emquartie的功能業態,最大化地提升了一站式生活服務體驗。


在建筑設計上,Emquartier期待在自然與都市生活之間找到平衡點,在不經意間給人們帶來驚喜。所以,該商場建筑通過錯移的樓層進行分區,每一層都有獨特的形式。這種方法使室外露臺和“空中花園”成為可能。水平肌理與自然的曲線結構影響了室內布局,交通流線圍繞圓形中庭布置。在建筑內部與外部都擁有大量綠色空間。

不論是在場景的打造,還是硬件設施的配套服務上,The EmQuartier都花了10倍的精力力求做到最好。每一個進入到這家購物中心的消費者無一不拍照分享,Emquartier可以說是泰國“最美”商場。



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